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DIAGNOSI E CERTIFICAZIONE ENERGETICA DI EDIFICI RESIDENZIALI ESISTENTI

La conversione in legge del Dl 63/2013, avvenuta con pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale del 3/8/2013 della Legge 90/2013, ha confermato la vigenza della nuova certificazione energetica degli edifici APE (attestato di prestazione energetica) che va a sostituire l'ACE (attestato di certificazione energetica).
Le nostre norme, fino all'intervento di questo decreto, non erano conformi ai dettami europei e per questo motivo siamo stati sanzionati.
E' stata recepita la Direttiva 2010/31/UE, sanando diverse procedure di infrazione che la Comunita' Europea aveva avviato contro l'Italia per errati o incompleti recepimenti di Direttive. Procedure che lo scorso giugno sono sfociate in una sentenza di condanna della Corte di giustizia europea . Essenzialmente per la mancanza dell'obbligo di consegnare l'attestato energetico in caso di vendita o locazione di un immobile : le nostre norme, pur prevedendo l'obbligo di indicare in contratto di aver ricevuto informazioni e documentazione energetica sull'immobile, prevedevano una deroga per le locazioni se questa documentazione mancasse al momento della firma del contratto. Non solo, ma in caso di edifici con rendimento energetico basso, il proprietario poteva ovviare all'obbligo consegnando un'auto-dichiarazione di appartenenza alla classe energetica piu' bassa, la "G".
Dallo scorso 6 giugno e' quindi in vigore l'obbligo di allegare ai contratti di compravendita immobiliare e di locazione (quelli nuovi) la nuova attestazione energetica denominata APE, pena la nullita' dei contratti stessi.



L'EMISSIONE DEL CERTIFICATO APE (Attestato di prestazione energetica) contiene

1.  Procedura di calcolo per la determinazione dell’energia primaria per la climatizzazione invernale;
2.  calcolo dell’energia termica per il condizionamento estivo;
3.  esportazione dei dati giornalieri per per il calcolo dell’energia termica per il condizionamento estivo;
4.  certificazione energetica prevista dalle Linee Guida Nazionali (DM 26/06/09);
5.  stampa degli Attestati di Certificazione e Qualificazione Energetica in accordo ai formati contenuti nelle linee Guida Nazionali;
6.  aggiornamento delle raccomandazioni.

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